ニッセイ世界リートオープン（年２回決算型）

　投資元本に対する一定期間の総合収益率のことです。
　ここでは、分配金を非課税で再投資したとして算出した、分配金再投資基準価額による収益率を用いています。

累積リターンをその期間（年数）で除することにより、単利ベースで計算しています。

　データにどれだけばらつきがあるかを示す統計的な値のことで、投資における代表的なリスク尺度として用いられます。
　この値が大きいほどリターンの変動性が大きいことを表します。
　ここでは、日々のリターンの標準偏差を年率換算したものを用いています。

　リスク１単位に対するリターンのことです。
　リスクに対してどれだけリターンを得たかを表す、リスク調整後リターンの代表的な指標で、この値が高いほど高い評価となります。
　一般的に以下の式で求められます。

　（ポートフォリオの平均リターン　－　無リスク資産のリターン）　÷　リターンの標準偏差

　ジェンセンのα’（アルファ・プライム）とは、ファンドのパフォーマンス評価の一種で、ファンドのリスクがベンチマークと同じであったとした場合、ファンドのリターンがベンチマークのリターンをどれだけ上回っていたかあるいは下回っていたかを表します。
　この数値が高いほどパフォーマンスが良かったことになります。